第一章　土地整備制度的背景與歷史沿革
　第一節(jié)　背景
　　一、現(xiàn)有土地管理制度難以為繼
　　二、土地資源匱乏，需要落實公共基礎(chǔ)設(shè)施
　　三、土地歷史遺留問題亟待解決
　　四、落實重大產(chǎn)業(yè)項目
　　五、保障社區(qū)可持續(xù)發(fā)展
　　六、實現(xiàn)多方共贏
　　七、對城市更新進行補充
　　八、時代賦予深圳的改革機會
　第二節(jié)　歷史沿革
　　一、土地整備政策的演進
　　二、土地整備政策體系
　　三、土地整備政策的主要內(nèi)容
第二章　土地整備利益統(tǒng)籌理論
　第一節(jié)　土地整備利益統(tǒng)籌的概念、特征及性質(zhì)
　　一、土地整備利益統(tǒng)籌的基本概念
　　二、土地整備利益統(tǒng)籌項目的特征
　　三、土地整備利益統(tǒng)籌的性質(zhì)
　第二節(jié)　土地整備利益統(tǒng)籌的流程
　　一、項目實施流程
　　二、土地整備利益統(tǒng)籌流程中各方主體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系
　　三、各方利益統(tǒng)籌的實現(xiàn)方式
　　四、土地整備利益統(tǒng)籌的內(nèi)在邏輯
　　五、土地整備利益統(tǒng)籌項目需注意的事項
第三章　土地整備利益統(tǒng)籌與其他土地二次開發(fā)模式對比
　第一節(jié)　土地整備利益統(tǒng)籌與土地整備
　　一、實施主體
　　二、實施對象
　　三、實施方式
　　四、實施結(jié)果
　第二節(jié)　土地整備利益統(tǒng)籌與棚改
　　一、實施主體
　　二、實施對象
　　三、實施方式
　　四、實施結(jié)果
　第三節(jié)　土地整備利益統(tǒng)籌與城市更新
　　一、實施主體
　　二、實施對象
　　三、實施方式
　　四、實施結(jié)果
　第四節(jié)　土地二次開發(fā)模式對比總結(jié)
　　一、當前需關(guān)注如何引導(dǎo)和利用市場及市場主體
　　二、土地整備利益統(tǒng)籌應(yīng)有適應(yīng)性調(diào)整
第四章　土地整備利益統(tǒng)籌的實施概要
　第一節(jié)　立項準備階段
　　一、前期主體
　　二、權(quán)屬初步核查
　　三、特殊搬遷補償安置方式處理
　第二節(jié)　留用地合作階段
　　一、實施方案的編制及內(nèi)容
　　二、搬遷主體與搬遷補償安置協(xié)議的簽訂
　　三、留用土地的出讓
　　四、實施監(jiān)管
　　五、清拆和土地移交
　第三節(jié)　回遷物業(yè)整體租賃的管理和風(fēng)險防控
　　一、股份合作公司集體資產(chǎn)租賃的特殊規(guī)定
　　二、合同簽訂階段的風(fēng)險防控
　　三、合同履行過程中的風(fēng)險控制
　　四、爭議階段的處理要點
　　五、實務(wù)提示
第五章　土地整備利益統(tǒng)籌項目重點法律問題
　第一節(jié)　盡職調(diào)查
　　一、項目用地及地上建筑物現(xiàn)狀
　　二、項目的申報及審批情況
　　三、調(diào)查項目搬遷安置情況
　　四、農(nóng)村集體資產(chǎn)合作程序進展情況
　　五、項目公司情況調(diào)查
　第二節(jié)　市場主體在不同階段介入合作的法律問題
　　一、市場主體概述
　　二、市場主體介入的階段
　　三、市場主體介入的法律問題
第六章　爭議糾紛焦點及案件要點
　第一節(jié)　土地整備利益統(tǒng)籌案件整體情況
　第二節(jié)　土地整備利益統(tǒng)籌案例裁判要點
　　一、租賃合同糾紛
　　二、房屋買賣合同糾紛
　　三、合作開發(fā)合同糾紛
　　四、房屋搬遷補償合同糾紛
　　五、法定繼承糾紛
　　六、侵權(quán)責任糾紛
　第三節(jié)　土地整備利益統(tǒng)籌典型案例分析
　　一、韓某某、黃某某合同糾紛案
　　二、深圳市A置業(yè)有限公司與深圳市B物業(yè)管理有限公司、曾某某合同糾紛案
　　三、鐘某、張某1等法定繼承糾紛案
　　四、陳某某、蔡某某確認合同無效糾紛案
　　五、付某某、巫某2等與深圳市龍崗區(qū)龍崗街道辦事處房屋拆遷補償確權(quán)糾紛
　第四節(jié)　土地整備利益統(tǒng)籌項目物業(yè)權(quán)利人核實結(jié)果異議的救濟途徑
　　一、物業(yè)權(quán)利人公示及異議處理的相關(guān)行政行為不具有可訴性
　　二、物業(yè)權(quán)利人核實確認糾紛的權(quán)利救濟途徑
第七章　土地整備利益統(tǒng)籌模式的思考和建議
　第一節(jié)　不同土地二次開發(fā)模式的混合使用問題
　　一、土地整備利益統(tǒng)籌與土地整備
　　二、土地整備（含土地整備利益統(tǒng)籌）與城市更新
　　三、實務(wù)提示
　第二節(jié)　粵港澳大灣區(qū)主要城市土地整備政策借鑒
　　一、廣州市土地整備政策
　　二、東莞市土地整備政策
　　三、廣州、東莞和深圳土地整備利益統(tǒng)籌政策對比
　第三節(jié)　土地整備利益統(tǒng)籌項目中回遷物業(yè)的取得風(fēng)險
　　一、基于《搬遷補償安置協(xié)議》對回遷物業(yè)享有的權(quán)利的法律性質(zhì)
　　二、投資回遷物業(yè)的情形及風(fēng)險提示
　第四節(jié)　深圳土地整備利益統(tǒng)籌政策的完善建議
　　一、完善政府實施土地整備時的補償規(guī)則
　　二、借鑒強制征收簽約獎勵等相關(guān)內(nèi)容
　　三、建議制定土地整備利益統(tǒng)籌項目相關(guān)稅收指引