企業(yè)家離不開交易成功的交易帶來利潤,失敗的交易造成損失。而交易的重點在于合同,合同的設(shè)計與執(zhí)行,是交易成敗的關(guān)鍵。本書通過114個合同案例,總結(jié)出企業(yè)家在訂立合同、處理糾紛、訴訟執(zhí)行這一系列動作中的關(guān)鍵點,告訴各位企業(yè)家應(yīng)當如何設(shè)計合同、應(yīng)對違約,以及當不得不通過訴訟來解決問題時,該怎樣去**化維護自己的權(quán)利。筆者力求將晦澀難懂的法律知識,通過案例生動地展現(xiàn)給讀者,以提高各位企業(yè)家朋友的法律意識和交易智慧。愿本書成為您的工具書、口袋書,愿法律成就您不敗的交易。
▲ 114個案例透析商業(yè)風險,成就您不敗的交易!
▲ 合同條款黃金手冊,糾紛矛盾化解指南,財產(chǎn)執(zhí)行秘密武器。
▲ 全方位為您的合同撐起保護傘。
序一
田思源:法律打敗焦慮
企業(yè)家近幾年的日子不好過。
三年疫情,全球經(jīng)濟遭受重創(chuàng)。我國在后疫情時代雖然迎來了短暫的經(jīng)濟回暖,但是很快就顯現(xiàn)出某種程度的市場疲軟。經(jīng)濟有周期性,我們不得不承認,今天的中國面臨著嚴峻的局面。
恒大、碧桂園、中植系,這些行業(yè)巨頭在國家大力救市的環(huán)境下還是困難重重;小企業(yè)生存更加艱難,據(jù)發(fā)改委統(tǒng)計2023上半年關(guān)閉企業(yè)46萬家;商業(yè)銀行集體持續(xù)下調(diào)存款利率,中國已經(jīng)進入低利率時代;金稅四期開發(fā)完畢隨時可以投入使用,標志著國家收緊稅務(wù)口;中央多次釋放信息,讓我們推測富人稅可能即將到來;中國法治建設(shè)進入新階段,對企業(yè)家守法合規(guī)經(jīng)營提出更高要求;離婚率居高不下,企業(yè)家面臨著財富被分割的風險;財多子眾,一代企業(yè)家普遍到了家業(yè)與企業(yè)雙傳承的年紀,如何規(guī)劃財富迫在眉睫……這一切在經(jīng)濟下行的今天迎面呼嘯而來,企業(yè)家能不焦慮嗎?
面對焦慮,企業(yè)家該如何自救?讓上帝的歸上帝,讓愷撒的歸愷撒。
面對市場疲軟、利率持續(xù)走低、投資渠道變少、經(jīng)濟進入慢行道的現(xiàn)實,企業(yè)家要及時調(diào)整經(jīng)營思路,應(yīng)對市場變化;與此同時,企業(yè)家亦應(yīng)當意識到,在當下風高浪急的市場環(huán)境中,要充分運用法律工具進行自我保護,守護、傳承好企業(yè)和家業(yè)。
法治社會的到來,要求企業(yè)家必須知法懂法。知法才能守法,懂法才能用法。
2021年正式實施的《民法典》是中國法治建設(shè)的一個重要里程碑。《民法典》更加注重保護公民私人財富與維護公民財產(chǎn)權(quán)利;注重市場經(jīng)濟中交易的公平與秩序;注重家庭維穩(wěn)、家風傳承及對婦女兒童的保護。對企業(yè)家而言,《民法典》既是守護私人財富的重要寶典,也是規(guī)范經(jīng)營行為、家庭活動的頭頂金箍。
法商之道系列叢書,正是從中國企業(yè)家角度出發(fā),篩選出與家庭、企業(yè)密切相關(guān)的重點法律知識進行講解,以案例為切入點,為各位企業(yè)家朋友提示風險雷區(qū),并提出法律建議,以期為其私人財富管理提供全方位的法律支持。
企業(yè)家的焦慮,源自缺乏安全感。研讀法商智慧系列叢書,用法律打敗焦慮,守護幸福人生。
清華大學(xué)法學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師
中國法學(xué)會法律咨詢中心專家委員會委員
序二
林健武:長期主義
改革開放以來,我國經(jīng)濟高速發(fā)展。我們只用了四十多年就走過了西方幾百年才走完的創(chuàng)富之路。中國已成為世界第二大經(jīng)濟體,2023年胡潤全球富豪榜顯示,中國擁有億萬富豪的人數(shù)居全球第一。
中國人勤勞、有智慧、肯吃苦、愛打拼,第一代企業(yè)家創(chuàng)造了巨額財富。但是,由于缺乏守富、傳富的理念和經(jīng)驗,在現(xiàn)實中出現(xiàn)了大量企業(yè)虎頭蛇尾、雪泥鴻爪,無以為繼的現(xiàn)象。據(jù)統(tǒng)計,中國民營企業(yè)的平均壽命只有3.7年,而鄰國日本百年老店比比皆是,甚至有些企業(yè)千年不衰。追求企業(yè)歷久彌新,避免家族富不過三代,這是中國企業(yè)家需要深刻思考的問題。
創(chuàng)造財富固然重要,但守富、傳富更加重要。不懂守富,創(chuàng)造再多財富都是過眼云煙;不懂傳富,奮斗一生打下的財富江山亦是曇花一現(xiàn)。一代企業(yè)家踐行創(chuàng)富守富傳富經(jīng)營理念并傳承給二代,二代謹記遵循并繼續(xù)向下傳承,如此代代相傳,才能推動事業(yè)發(fā)展壯大、財富持續(xù)積累。
2022年《胡潤財富報告》提示了兩個重要信息:一是中國可支配資產(chǎn)達到600萬元的富裕家庭已達到了518萬戶;二是未來二十年將有51萬億元的財富面臨傳承。所以,未來高凈值人群守富、傳富的現(xiàn)實需求越發(fā)迫切,與之相對應(yīng)的法律、稅務(wù)及金融知識正是剛需。
鑒于此,清華大學(xué)出版社和法商智慧教育研究院精心策劃了法商智慧系列叢書。叢書專注于挖掘以企業(yè)家為主要群體的高凈值人群在財富管理與傳承中存在的各種風險,并提出守護家族財富的最佳方案。該叢書的作者都是活躍在財富管理領(lǐng)域的執(zhí)業(yè)律師、法學(xué)教授、金融教授、財稅專家,擁有豐富的企業(yè)合規(guī)、盡職調(diào)查、合同審擬、稅務(wù)籌劃、傳承規(guī)劃、訴訟執(zhí)行等實操經(jīng)驗。他們以敏銳的職業(yè)嗅覺,迅速捕捉財富管理領(lǐng)域的最新資訊,將法律與國家政策相結(jié)合,致力于為高凈值人士提供從創(chuàng)富到守富、傳富各階段的風險規(guī)避及解決方案。
授人以魚不如授人以漁。企業(yè)家肩負的絕非僅是其個人和家族的榮耀,更是民族使命。真心希望叢書能夠啟迪中國企業(yè)家秉持長期主義的經(jīng)營思想,讓中國擁有越來越多的百年老店、國際品牌;讓中國的企業(yè)亦能固若金湯,傲立于世界之林!
清華大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院金融系副教授
深圳市孔雀計劃專家和市政府財經(jīng)決策咨詢委員會專家
國際金融工程師協(xié)會(IAFE)風險管理委員會委員
年鶴童,西南政法大學(xué)民商法學(xué)士,深圳大學(xué)法律碩士。曾擔任深圳市某基層人民法院法官職務(wù),多年從事民商事審判及執(zhí)行工作,現(xiàn)任法商智慧教育研究院首席法律顧問。出版《法商之道》《這是你的權(quán)利》《好友來電話:高凈值家庭的36個法律咨詢》《財富管理金手冊》等著作。
第一篇 完美的合同
一、盡職調(diào)查 / 2
1.工商登記資料 / 2
2.公司成立時間、住所 / 6
3.認繳出資與實繳出資 / 6
4.法定代表人 / 8
5.企業(yè)對外經(jīng)濟合同 / 9
6.關(guān)聯(lián)企業(yè) / 9
7.企業(yè)對外法律糾紛 / 10
二、簽字與蓋章 / 11
1.簽字與蓋章的效力 / 11
2.無效印章 / 13
3.空白合同 / 15
4.法定代表人簽字的效力 / 16
三、合同內(nèi)容 / 18
四、管轄條款 / 22
1.仲裁條款 / 22
2.管轄權(quán)法律規(guī)定 / 24
五、違約責任 / 26
1.違約條款的設(shè)立 / 26
2.繼續(xù)履行 / 28
3.補救措施 / 30
4.定金、違約金與違約損害賠償金 / 30
六、違約方解除權(quán) / 36
七、設(shè)立擔保 / 41
1.抵押 / 41
2.質(zhì)押 / 43
3.留置權(quán) / 43
4.一般保證和連帶保證 / 44
5.擔保無效 / 45
6.公司擔保 / 47
7.讓與擔保 / 49
8.未登記抵押 / 50
八、履約跟蹤 / 53
1.跟進合同履行 / 53
2.關(guān)注關(guān)聯(lián)事件 / 54
3.法定代表人、股東、實際控制人涉嫌刑事犯罪 / 54
4.關(guān)注關(guān)聯(lián)企業(yè)運營情況 / 56
5.關(guān)注對方涉訴情況 / 56
第二篇 高效的訴訟
一、訴與不訴 / 58
二、及時起訴 / 64
1.訴訟時效 / 64
2.訴訟時效的起算 / 66
3.訴訟時效的中止、中斷及最長權(quán)利保護期間 / 67
4.不動產(chǎn)物權(quán)、登記動產(chǎn)物權(quán)不適用訴訟時效 / 69
三、證據(jù)為王 / 70
1.證據(jù)雖好,不能有瑕疵 / 70
2.誰主張、誰舉證 / 72
3.舉證責任倒置專利權(quán)糾紛 / 72
4.證據(jù)規(guī)則 / 73
5.舉證期限 / 75
6.證據(jù)種類 / 76
7.固定證據(jù) / 79
8.證據(jù)保全 / 81
四、財產(chǎn)保全 / 84
1.是否保全 / 85
2.訴前保全 / 86
3.財產(chǎn)保全的種類和方法 / 87
4.保全置換 / 89
五、刑民交叉 / 91
第三篇 有力的執(zhí)行
一、申請執(zhí)行 / 100
1.執(zhí)行依據(jù) / 100
2.執(zhí)行時效 / 101
3.申請恢復(fù)執(zhí)行 / 103
4.強制執(zhí)行的內(nèi)容 / 103
5.遲延履行金 / 105
6.申請執(zhí)行需要提交的材料 / 106
二、金錢債務(wù)強制執(zhí)行 / 107
1.私力救濟的法律風險 / 107
2.懸賞公告 / 108
3.對收入的執(zhí)行 / 109
4.對股票、債券、基金份額的執(zhí)行 / 110
5.對保險的執(zhí)行 / 110
6.對不動產(chǎn)的執(zhí)行 / 112
7.對小產(chǎn)權(quán)房、無證房與轉(zhuǎn)讓受限的登記房產(chǎn)的執(zhí)行 / 112
8.對預(yù)售商品房的執(zhí)行 / 113
9.對知識產(chǎn)權(quán)的執(zhí)行 / 114
10.對車輛的執(zhí)行 / 114
11.對股權(quán)的執(zhí)行 / 115
12.對第三人債權(quán)的執(zhí)行 / 115
13.對夫妻共有房產(chǎn)的執(zhí)行 / 116
14.對其他共有房產(chǎn)的執(zhí)行 / 117
15.對共有車輛及其他動產(chǎn)的執(zhí)行 / 117
16.被執(zhí)行人預(yù)留份額 / 117
三、行為義務(wù)強制執(zhí)行 / 119
1.代履行 / 119
2.對返還財產(chǎn)的執(zhí)行 / 120
3.對恢復(fù)原狀的執(zhí)行 / 122
4.對更換、重做,繼續(xù)履行的執(zhí)行 / 124
四、強制措施 / 130
1.限制消費 / 130
2.列入失信被執(zhí)行人名單 / 132
3.限制出境 / 136
4.拒不執(zhí)行判決、裁定罪 / 138
五、執(zhí)行中止 / 142
1.中止執(zhí)行 / 142
2.暫緩執(zhí)行 / 143
3.再審 / 144
4.執(zhí)行異議 / 145
5.執(zhí)行異議之訴 / 146
6.第三人撤銷之訴 / 147
7.執(zhí)行和解 / 148
六、參與分配與移送破產(chǎn) / 149
1.申請時間 / 150
2.申請材料 / 152
3.參與分配規(guī)則 / 154
4.執(zhí)行轉(zhuǎn)破產(chǎn) / 156
七、追加被執(zhí)行人 / 162
1.個人獨資企業(yè)與投資人 / 162
2.個體工商戶與經(jīng)營者 / 164
3.農(nóng)村承包經(jīng)營戶與經(jīng)營者 / 165
4.合伙企業(yè)與合伙人 / 166
5.法人分支機構(gòu)與法人 / 166
6.其他組織與責任承擔者 / 168
7.未履行出資義務(wù)者 / 168
8.抽逃出資者 / 169
9.一人有限責任公司 / 169
10.公司注銷前的股東清算責任 / 172
11.公司注銷過程中的第三人承諾 / 173
12.法人或其他組織與無償受讓財產(chǎn)者 / 174
13.執(zhí)行程序中的第三人承諾 / 175
14.追加被執(zhí)行人的配偶 / 176