本書試圖建立一個(gè)以產(chǎn)權(quán)界定為基礎(chǔ)，包含財(cái)產(chǎn)、技術(shù)和利益集團(tuán)博弈的產(chǎn)權(quán)制度分析框架。財(cái)產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)，具有有用性和稀缺性等特點(diǎn)，影響著技術(shù)選擇和制度安排，因此也是制度變遷的基礎(chǔ)。技術(shù)分為財(cái)產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用技術(shù)和產(chǎn)權(quán)界定技術(shù)。財(cái)產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用技術(shù)可以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，增加財(cái)產(chǎn)的數(shù)量和價(jià)值；產(chǎn)權(quán)界定技術(shù)負(fù)責(zé)度量財(cái)產(chǎn)范圍、數(shù)量和價(jià)值，并向利益集團(tuán)提供產(chǎn)權(quán)信息。并且，財(cái)產(chǎn)的屬性會(huì)影響兩種技術(shù)的選擇。由于存在交易成本，產(chǎn)權(quán)無(wú)法完整界定，一部分利益被置于“公共領(lǐng)域”（巴澤爾，1989），利益集團(tuán)通過(guò)分析所獲信息進(jìn)行決策，攫取處于“公共領(lǐng)域”中的利益，各方博弈達(dá)到均衡時(shí)形成新的制度。新的制度重新界定了財(cái)產(chǎn)權(quán)利的歸屬，規(guī)范了技術(shù)選擇和使用的標(biāo)準(zhǔn)，降低了交易成本，可以促進(jìn)財(cái)產(chǎn)價(jià)值的進(jìn)一步增加。由于交易成本的存在使得“公共領(lǐng)域”無(wú)法完全消除，因此對(duì)“公共領(lǐng)域”中利益的爭(zhēng)奪就成為制度變遷的動(dòng)力，這種利益攫取行為也是持續(xù)不斷的，因此制度也是不斷循環(huán)演進(jìn)的。