第一章　房屋糾紛 　1.自己蓋的房子就一定歸自己所有嗎？ 　2.農(nóng)民的房子想賣給誰就能賣給誰嗎？ 　3.買方提前裝修房屋，如果買賣合同無效，就白裝修了嗎？ 　4.夫妻共有的房子，丈夫說賣就能賣嗎？ 　5.房屋買賣合同簽訂之后，房子因火災(zāi)損壞怎么辦？ 　6.出租違法建造的房屋的合同有效嗎？ 　7.沒有約定房屋租賃期限的，房東可以隨時收回房屋嗎？ 　8.租賃出去的房屋被暴風(fēng)雨損壞，維修費(fèi)用由誰承擔(dān)？ 　9.在租賃來的房屋中丟失了財物，房東要承擔(dān)責(zé)任嗎？ 　10.在出租房屋內(nèi)生火導(dǎo)致煤氣中毒，房屋出租入要承擔(dān)責(zé)任嗎？ 　11.租房協(xié)議里沒有約定租金支付時間的，出租人什么時候可以索要租金？ 　12.以居住的名義租賃房屋之后，可以將房屋用作經(jīng)商嗎？ 　13.可以將租來的房子再租給別人嗎？ 　14.經(jīng)房東同意后承租人加蓋的房屋歸誰所有？ 　15.租期屆滿后，承租人裝修房屋的費(fèi)用可以向房東索回嗎？ 　16.房東將房屋賣給他人，承租人還能繼續(xù)租賃房屋嗎？ 　17.租房人死亡，與他共同生活的家人能否繼續(xù)租賃該房屋？ 　18.口頭請人蓋的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題可以要求賠償嗎？ 　19.房屋承包人能將房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)交給他人完成嗎？ 　20.承包建房過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題可以向工人要求賠償嗎？ 　21.建房的材料不合格造成損失怎么辦？ 　22.建房過程中變更施工要求造成的損失誰來承擔(dān)？ 　23.建成的房屋質(zhì)量不合格，可以拒付建房款嗎？ 　24.房屋建設(shè)過程中，可以解除合同嗎？ 　25.可以將農(nóng)村房屋抵押嗎？ 第二章　鄰里糾紛 　1.擅自翻建房屋影響鄰居采光、通風(fēng)，要承擔(dān)什么責(zé)任？ 　2.樹木枝葉生長影響了鄰家雞舍的安全，該怎么辦？ 　3.鄰居家果樹的果實(shí)熟了掉在我家院子里，就是我的了嗎？ 　4.樹根生長導(dǎo)致房屋墻體裂縫，需要承擔(dān)責(zé)任嗎？ 　5.為了避開險路，可以從鄰居家土地上穿行嗎？ 　6.幾家共用的出路，可以私設(shè)柵欄嗎？ 　7.兩側(cè)農(nóng)田應(yīng)該為中間的農(nóng)田提供通行道路嗎？ 　8.可以利用閑置的公共道路建房嗎？ 　9.養(yǎng)殖場使用排風(fēng)扇造成臭氣吹向住宅怎么辦？ 　10.鄰居的廁所污染了井水，可以向鄰居索賠嗎？ 　11.修理房屋時可以將建筑材料堆放在鄰居家嗎？ 　12.安裝自來水管道需要經(jīng)過鄰居房屋，鄰居不同意怎么辦？ 　13.可以堵塞流經(jīng)自家院子的自然水道嗎？ 　14.挖水坑導(dǎo)致鄰居家地基下陷怎么辦？ 　15.屋外設(shè)置的電線緊貼鄰居房屋，鄰居可以要求移動嗎？ 　16.為防盜安裝的攝像頭對著鄰居房屋，鄰居可以要求拆除嗎？ 　17.將自己的住房改成飯店，需要經(jīng)過鄰居的同意嗎？ 　18.房檐過長導(dǎo)致雨水毀壞鄰居墻壁，要承擔(dān)責(zé)任嗎？ 第三章　買賣糾紛 　1.小孩子可以出賣貴重物品嗎？ 　2.精神病人簽訂的買賣合同一定無效嗎？ 　3.出賣他人之物的合同有效嗎？ 　4.商品價格標(biāo)錯了，買賣合同可以撤銷嗎？ 　5.任何東西都可以進(jìn)行買賣嗎？ 　6.簽訂了買賣合同，商品就是自己的了嗎？ 　7.購買汽車時，登記的作用是什么？ 　8.商品在賣家交給買家之前損壞了，損失由誰承擔(dān)？ 　9.商品在運(yùn)輸?shù)穆飞蠐p壞了，損失由誰承擔(dān) 　10.商場出賣電視時可以不附送遙控器嗎？ 　11.檢驗(yàn)商品的數(shù)量、質(zhì)量是買方的義務(wù)嗎？ 　12.宰殺買來的牛時發(fā)現(xiàn)牛黃，歸誰所有？ 　13.糧店送米的時候送多了，可以收下嗎？ 　14.沒有按約定分期付款，可以解除合同嗎？ 　15.購買的面粉不如店家展示的樣品質(zhì)量好，可以退貨嗎？ 　16.店家說“先試后買”的商品，試了之后可以不買嗎？ 　17.一物二賣之后，究竟誰能買到？ 　18.賒下的賬在多長時間內(nèi)受到法律的保護(hù)？ 　19.以物換物的合同，也屬于買賣合同嗎？ 第四章　租賃糾紛 　1.租賃物在正常使用過程中發(fā)生故障，誰來修理？ 　2.租賃物因?yàn)槭褂貌划?dāng)造成損害，誰來負(fù)責(zé)？ 　3.承租人可以改變租賃物的結(jié)構(gòu)嗎？ 　4.租賃物因?yàn)槌凶馊艘酝獾脑�因損壞，承租人可以要求減少租金嗎？ 　5.轉(zhuǎn)租的過程中租賃物損壞，誰來承擔(dān)責(zé)任？ 　6.使用租賃物的收益全歸承租人所有嗎？ 　7.承租人在租賃期滿后繼續(xù)使用租賃物的，如何處理？ 　8.租賃期限可以隨意設(shè)定嗎？ 　9.租金支付時間約定不明的，可以隨時索要租金嗎？ 　10.購買租賃物時需要注意些什么？ 　11.出租人出售租賃物時，承租人如果想購買，享受什么特權(quán)嗎？ 　12.明知存在質(zhì)量問題而出租，可以隨時解除租賃合同嗎？ 　13.融資租賃是怎么回事？ 第五章　運(yùn)輸糾紛 　1.公交車可以拒絕搭載乘客嗎？ 　2.公交車可以擅自偏離原定路線嗎？ 　3.乘車時購買的車票能不能隨意扔掉？ 　4.可以攜帶任意東西乘坐公交車嗎？ 　5.公交車行駛過程中出現(xiàn)故障，可以換車運(yùn)送乘客嗎？ 　6.持免票證乘車的，乘車時受傷還有權(quán)索賠嗎？ 　7.乘車時財物被偷，找誰賠償？ 　8.托運(yùn)的行李被雨淋壞，可以索賠嗎？ 　9.因收貨地點(diǎn)填寫錯誤導(dǎo)致包裹被退回，需要付雙倍運(yùn)費(fèi)嗎？ 　10.郵寄包裹的時候，包裝應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？ 　11.貨物運(yùn)輸過程中發(fā)生的損壞，都由承運(yùn)人賠償嗎？ 　12.收貨時沒有檢驗(yàn)，事后發(fā)現(xiàn)貨物毀壞還可以要求承運(yùn)人賠償嗎？ 第六章　借款糾紛 　1.口頭達(dá)成的借錢協(xié)議受法律保護(hù)嗎？ 　2.簽了借條之后，可以反悔不借錢嗎？ 　3.沒有約定還錢日期的，可以隨時追討嗎？ 　4.到期未還的借款，需要經(jīng)常去討要嗎？ 　5.私人之間借款時可以任意約定利率嗎？ 　6.可以將利息計入本金，然后再計算利息的嗎？ 　7.借款時沒有約定利息，還錢時可以要求支付利息嗎？ 　8.無息借款超期還款的，需要支付逾期利息嗎？ 　9.沒有約定利息支付時間時該怎么辦？ 　10.丈夫出面借錢之后，妻子約定的利息有效嗎？ 　11.現(xiàn)代社會還有“父債子還”一說嗎？ 　12.明知他人借錢用于賭博而仍然出借，受到法律保護(hù)嗎？ 　13.欺騙他人借款并約定利息的，如何處理？ 　14.合伙經(jīng)營期間，個人以合伙名義借來的錢，其他合伙人需要償還嗎？ 　15.銀行未按約定提供貸款，需要承擔(dān)什么責(zé)任？ 　16.超過約定日期去銀行收取貸款的，是不是可以少付利息？ 　17.銀行有權(quán)將借款的利息提前在本金中扣除嗎？ 　18.借款人未按約定使用貸款，銀行可以怎么辦？ 　19.借款人提前還款，利息應(yīng)該如何計算？ 　20.未按期還款時，銀行有權(quán)劃扣借款人賬戶中的存款抵債嗎？ 　21.企業(yè)之間簽訂的借貸協(xié)議有效嗎？ 　22.借錢會轉(zhuǎn)變成非法集資？ 第七章　擔(dān)保糾紛 　1.可以為人品提供擔(dān)保嗎？ 　2.所有的保證責(zé)任都是一樣的嗎？ 　3.保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間有多長？ 　4.債權(quán)人或者債務(wù)人改變的，保證人還需要承擔(dān)保證責(zé)任嗎？ 　5.保證人承擔(dān)了保證責(zé)任之后，自己的損失怎么辦？ 　6.什么叫做抵押？ 　7.可以將一項(xiàng)財產(chǎn)多次抵押嗎？ 　8.為什么有些抵押需要登記？ 　9.可以約定到期不償還債務(wù)，則抵押物歸抵押權(quán)人所有嗎？ 　10.設(shè)立了抵押的東西還可以出售嗎？ 　11.抵押對于出租有什么影響？ 　12.抵押的財產(chǎn)發(fā)生損壞，該怎么辦？ 　13.借款人到期未償還借款，抵押權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)？ 　14.出質(zhì)跟抵押是一回事嗎？ 　15.可以約定到期不償還借款，質(zhì)物就歸質(zhì)權(quán)人所有嗎？ 　16.質(zhì)押財產(chǎn)因?yàn)楸９懿簧茡p壞了，誰來賠償？ 　17.質(zhì)權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)自己的質(zhì)權(quán)？ 　18.顧客不付修理費(fèi)，修理店可以扣留家電嗎？ 　19.扣留家電后，修理店需要承擔(dān)什么義務(wù)？ 　20.如何實(shí)現(xiàn)留置權(quán)？ 　21.什么是定金？ 　22.定金的數(shù)額可以任意規(guī)定嗎？ 第八章　其他常見民事糾紛 　1.供電線路因天氣原因損壞，給用電人造成損害的該怎么辦？ 　2.供電單位因臨時檢修需要中斷供電，需要通知用電人嗎？ 　3.借用的東西損壞了，該怎么辦？ 　4.明知摩托車剎車不靈而出借，造成他人受傷，要承擔(dān)責(zé)任嗎？ 　5.說好了要贈送，還可以反悔嗎？ 　6.送的蘋果上帶有農(nóng)藥殘余，需要負(fù)責(zé)嗎？ 　7.送出去的東西，還有可能要回來嗎？ 　8.定作人變更設(shè)計造成木匠損失的，需要賠償嗎？ 　9.受雇挖地窖時因?yàn)榈亟训顾�受傷，可以要求賠償嗎？ 　10.托付他人保管財物，需要支付費(fèi)用嗎？ 　11.替他人保管的水果腐爛，需要賠償嗎？ 　12.托付他人保管物品，一定要說清楚是什么嗎？ 　13.可以將他人委托的事務(wù)，再委托給其他人嗎？ 　14.在他人處理委托事務(wù)的過程中，可以解除委托合同嗎？ 　15.委托的事情沒有辦成，還需要支付報酬嗎？ 　16.在路上撿到的手表可以自己留著嗎？ 　17.可以將撿到的財物隨手扔掉嗎？ 　18.懸賞啟事上寫明的“重謝”只是隨便說說嗎？ 主要參考文獻(xiàn)