第一章 中國(guó)住房消費(fèi)發(fā)展：總體報(bào)告
一、1998～2015年住房消費(fèi)發(fā)展分析
（一）住房消費(fèi)與經(jīng)濟(jì)基本面存在緊密的互動(dòng)關(guān)系
（二）住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)對(duì)住房消費(fèi)的影響存在顯著的區(qū)域差異
（三）基于供給視角的住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析
（四）基于需求視角的住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析
（五）住房特征需求現(xiàn)狀
（六）城市居民住房支付能力存在較大差異
（七）住房消費(fèi)信貸風(fēng)險(xiǎn)尚處于較低水平
（八）居民對(duì)未來(lái)住房市場(chǎng)預(yù)期不太樂(lè)觀，投資愿望不強(qiáng)烈
（九）居民住房消費(fèi)偏好存在較大的區(qū)域差異和受教育類(lèi)型差異
（十）住房公積金融資模式難以發(fā)揮保障功能
（十一）保障住房消費(fèi)融資模式存在融資模式單一、資金使用效率低等問(wèn)題
二、2015～2016年住房消費(fèi)發(fā)展預(yù)測(cè)
（一）經(jīng)濟(jì)基本面對(duì)住房消費(fèi)影響預(yù)測(cè)
（二）住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)——基于供給視角
（三）住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)——基于需求視角
（四）住房需求特征預(yù)測(cè)
（五）住房消費(fèi)預(yù)期及消費(fèi)決策預(yù)測(cè)
（六）住房消費(fèi)偏好及消費(fèi)選擇預(yù)測(cè)
三、中國(guó)住房消費(fèi)發(fā)展指數(shù)體系
（一）住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)
（二）住房消費(fèi)增長(zhǎng)指數(shù)
（三）住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)指數(shù)
（四）住房特征需求綜合指數(shù)
（五）住房消費(fèi)景氣指數(shù)
四、問(wèn)題和挑戰(zhàn)
（一）住房供求結(jié)構(gòu)失衡抑制了住房消費(fèi)規(guī)模增長(zhǎng)
（二）經(jīng)濟(jì)基本面過(guò)度波動(dòng)在推高房?jī)r(jià)的同時(shí)將抑制真實(shí)住房需求
（三）住房供給與需求結(jié)構(gòu)的匹配性存在較大的住房特征差異
（四）住房?jī)r(jià)格長(zhǎng)期高位運(yùn)行降低了居民住房消費(fèi)能力
（五）居民對(duì)未來(lái)住房市場(chǎng)預(yù)期不太樂(lè)觀，投資愿望不強(qiáng)烈
（六）出租型保障住房消費(fèi)融資模式尚處于缺位狀態(tài)
（七）住房?jī)r(jià)格長(zhǎng)期高位運(yùn)行所累積的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)住房消費(fèi)增長(zhǎng)產(chǎn)生了不可忽視的負(fù)面影響
五、政策建議
（一）有關(guān)促進(jìn)住房消費(fèi)增長(zhǎng)的建議
（二）采取積極措施防止經(jīng)濟(jì)基本面過(guò)度波動(dòng)
（三）防范住房消費(fèi)信貸風(fēng)險(xiǎn)的政策建議
（四）構(gòu)建居民住房消費(fèi)能力預(yù)警體系的政策建議
（五）防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)城鎮(zhèn)家庭合理住房消費(fèi)的政策
（六）要進(jìn)一步強(qiáng)化公積金制度的保障功能，構(gòu)建中低收入家庭住房消費(fèi)融資新模式
（七）轉(zhuǎn)變住房調(diào)控政策的建議

第二章 住房消費(fèi)規(guī)模分析及預(yù)測(cè)
一、1998～2014年住房消費(fèi)規(guī)�！�—基于全國(guó)視角分析
（一）住房消費(fèi)規(guī)模及增速分析
（二）不同類(lèi)型住房消費(fèi)規(guī)模比較分析
二、2010～2015年住房消費(fèi)規(guī)模——基于城市類(lèi)型視角分析
（一）不同類(lèi)型城市住房消費(fèi)規(guī)模分析
（二）主要城市租賃住房消費(fèi)規(guī)模分析
三、當(dāng)前住房消費(fèi)規(guī)模發(fā)展過(guò)程中面臨的主要問(wèn)題
四、分析總結(jié)及預(yù)測(cè)

第三章 經(jīng)濟(jì)基本面與住房消費(fèi)規(guī)模分析及預(yù)測(cè)
第四章 住房消費(fèi)信貸發(fā)展及風(fēng)險(xiǎn)分析
第五章 住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)——基于供給視角
第六章 住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)——基于需求視角
第七章 住房特征需求
第八章 住房消費(fèi)能力分析——基于宏觀視角
第九章 住房消費(fèi)能力分析——基于微觀視角
第十章 住房消費(fèi)能決策分析及預(yù)測(cè)
第十一章 預(yù)期、偏好與住房消費(fèi)決策分析及預(yù)測(cè)
第十二章 住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)與住房消費(fèi)決策分析
第十三章 住房公積金政策與住房消費(fèi)發(fā)展
第十四章 保障住房政策與住房消費(fèi)發(fā)展
第十五章 住房調(diào)控政策與住房消費(fèi)發(fā)展
附錄
參考文獻(xiàn)
后記