《當代城市建筑綜合體研究》對建筑綜合體和城市建筑綜合體的歷史發(fā)展及其與城市發(fā)展的暗合關系、城市建筑綜合體內部及外部各個要素之間的關系、當代城市建筑綜合體開發(fā)的一般方法和過程、適于我國國情的城市建筑綜合體發(fā)展前景等問題，展開研究。《當代城市建筑綜合體研究》可供廣大建筑師、建筑院校師生學習參考。
人類發(fā)展的歷史是一個無窮盡漫長的智慧進步和實踐跋涉的過程。為了個體、群體和社會的物質與精神需要，“創(chuàng)造與建設”是人類活動的永恒目標。而這一目標的得以實現(xiàn)是需要與可能有機結合的結果。
20世紀是人類歷史上一個重要的階段。在這個階段中，人的聰明智慧、物質產(chǎn)生、社會進步和科技發(fā)展，都互相簇擁著走到了一個智能社會相當?shù)陌l(fā)展階段。人的活動內容與范圍大大地增加了，人的組織機構數(shù)量上大大地擴充了，人的遠近距離移動的速度大大地增加了，人對空間與尺度的容忍理解程度也大大地緩和了。在這樣的情況下，對建筑物、建筑群、結構體、城市地面、地上、地下、人工、自然的認識也會與時俱進地有所調節(jié)。
楨棟博士是一位從小熱愛學習、熱愛學術的苗子。他從進大學、讀碩士、碩博連讀都是一路保送�！懂敶鞘薪ㄖC合體研究》就是他長期學習、參加設計實踐后深有體會的結晶，是他能走在時代前列，結合城市發(fā)展最新趨勢的當代城市建筑綜合體，從經(jīng)驗到實踐到理論進行研究、探索和整理的結果。他提出了當代城市建筑綜合體是現(xiàn)代社會和城市中經(jīng)濟、生活、社會交往等因素的綜合，它對城市及建筑提出適宜組織的新要求，是伴隨著社會生活組織出現(xiàn)的新的年輕的建筑類型。他較為敏銳地抓住了這一出現(xiàn)不久的新事物，進行了大量的文獻閱讀，并在國內外進行了實地參觀、調查、訪問，經(jīng)過認真仔細地思考、分析、研究，寫作而成。所以本書既有明確的前瞻意義，又有明確的現(xiàn)實意義。
在大量的資料面前，作者并沒有被淹沒在資料的海洋之中，而是高屋建瓴地從城市空間、城市資源和城市發(fā)展諸方面來逐步認識、分解、分析與認識當代城市建筑綜合體本身、內核、外延及開發(fā)全過程和城市發(fā)展宏、中、微觀領域內的關系，從而提出了：
城市建筑綜合體的初步認識——“疊合”，包括城市建筑綜合體相關信息及發(fā)展背景。
城市建筑綜合體的深入認識——“整合”，包括當代城市建筑綜合體的內核及外延。
城市建筑綜合體的開發(fā)過程——“融合”，包括城市建筑綜合體的策劃、論證、規(guī)劃、設計、市場經(jīng)營、運營管理及維護。
王楨棟，男，1979年6月生于上海，1997—2008年于同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院學習，研究生階段師從戴復東院士和吳廬生大師，2008年獲得博士學位后留校工作至今，現(xiàn)為同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院講師。主要從事本科生建筑設計課程教學，主要研究方向為建筑綜合體和醫(yī)院建筑。
作者入選“同濟大學青年優(yōu)秀人才培養(yǎng)行動計劃”，并參與“十一五”國家重點支撐課題子課題研究一項。本書獲得“高密度人居環(huán)境生態(tài)與節(jié)能教育部重點實驗室”科研立項資助。
序
前言
第1章 緒論
1.1 研究背景及緣起
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究緣起
1.1.3 研究思想起源
1.2 研究內容
1.2.1 研究對象
1.2.2 研究范圍
1.2.3 研究目的
1.3 研究現(xiàn)狀
1.3.1 研究整體背景
1.3.2 國外研究現(xiàn)狀
1.3.3 國內研究現(xiàn)狀
1.4 研究意義
1.5 研究方法
1.5.1 系統(tǒng)的方法
1.5.2 全息的方法
1.5.3 比較的方法
1.5.4 理論結合實踐的方法
1.6 研究框架
第1部分 “疊合”——城市建筑綜合體的初步認識
第2章 城市建筑綜合體及相關概念研究
2.1 概述
2.2 “混合使用”（Mixed-use）的概念
2.2.1 三種或三種以上能夠提供收益的主要功能
2.2.2 空間和功能上的一體化
2.2.3 按照一個有條理的計劃進行開發(fā)
2.3 “混合使用”發(fā)展歷史綜述·
2.3.1 工業(yè)革命前城市中的混合使用發(fā)展
2.3.2 20世紀前期的城市混合使用發(fā)展
2.3.3 20世紀60年代現(xiàn)代混合使用項目的出現(xiàn)
2.3.4 20世紀70年代的重室內化傾向
2.3.5 20世紀80年代的后現(xiàn)代思潮和開放化傾向
2.3.6 20世紀90年代和2l世紀的市鎮(zhèn)中心和城市鄉(xiāng)村
2.4 建筑綜合體（Building Complex，Multi-use Building）和城市建筑綜合體（Urban Building Complex）的概念
2.5 建筑綜合體的發(fā)展歷史概述
2.5.1 工業(yè)革命之前的建筑綜合體發(fā)展
2.5.2 工業(yè)革命和烏托邦：建筑綜合體的終結
2.5.3 CIAM和機能城市
2.5.4 洛克菲勒中心：舊城更新
2.5.5 CIAM的解散和建筑綜合體的復興
2.5.6 20世紀60年代以后，城市建筑綜合體的高速發(fā)展
2.6 城市建筑綜合體與混合使用、CBD、城市·建筑一體化等城市設計概念的關系
第3章 城市建筑綜合體的發(fā)展背景研究
3.1 概述
3.2 社會背景
3.3 經(jīng)濟背景
3.4 文化背景
3.5 理論背景
3.6 政策和法規(guī)背景
3.7 技術背景
3.8 城市建筑綜合體歷史發(fā)展綜合研究
3.8.1 城市歷史發(fā)展的規(guī)律性研究
3.8.2 城市建筑綜合體與城市發(fā)展的關系
3.8.3 當代國內外城市建筑綜合體主要發(fā)展階段綜述
第2部分 “整合”——城市建筑綜合體的深人認識
第4章當代城市建筑綜合體的內核
4.1 概述
4.2 城市建筑綜合體的功能空間
4.2.1 辦公功能
4.2.2 居住功能
4.2.3 酒店功能
4.2.4 零售功能
4.2.5 娛樂功能
4.2.6 文化藝術功能
4.2.7 公共及市民設施
4.2.8 會議功能
4.2.9 休閑功能
4.2.10停車設施和共用停車（Shared Parking）
4.3 城市建筑綜合體的城市化空間
4.3.1 “點”——城市建筑綜合體中的城市接口空間
4.3.2 “線”——城市建筑綜合體中的城市鏈接空間
4.3.3 “面”——城市建筑綜合體中的開放空間
4.4 城市建筑綜合體的功能組織
4.4.1 功能子系統(tǒng)的協(xié)同作用
4.4.2 功能子系統(tǒng)的組織形式
4.4.3 功能子系統(tǒng)的組織原則
4.4.4 功能子系統(tǒng)組織的新趨勢
第5章 當代城市建筑綜合體的外延
5.1 概述
5.2 城市空間環(huán)境
5.2.1 城市區(qū)域環(huán)境
5.2.2 城市交通環(huán)境
5.2.3 城市生態(tài)環(huán)境
5.2.4 城市邊界環(huán)境
5.3 城市社會環(huán)境
5.3.1 社會環(huán)境的干預性
5.3.2 城市建筑綜合體對社會環(huán)境的幫助
5.4 城市經(jīng)濟環(huán)境
5.4.1 住宅密度所產(chǎn)生的經(jīng)濟效應
5.4.2 多樣性的自我毀滅
5.4.3 影響城市建筑綜合體發(fā)展的各種資金流
5.5 城市文化環(huán)境
5.5.1 老建筑的必要性
5.5.2 城市建筑綜合體的精神性及周邊帶動性
5.6 城市理論環(huán)境
5.6.1 社會各界對未來城市的幻想
5.6.2 建筑師對未來城市的設想
5.6.3 城市設計理論家對城市結構的理論和思潮
5.6.4 建筑師提出的城市設計理論
5.6.5 有關未來城市的設想方案
5.7 城市法規(guī)和政策環(huán)境
5.7.1 美國歷史上有關混合土地開發(fā)的法規(guī)和政策比較
5.7.2 混合使用土地法規(guī)（Mixed. Use Ordinances）
5.7.3 規(guī)劃單元開發(fā)法規(guī)（PUDO，Planned Unit Development Ordinances）
5.7.4 傳統(tǒng)鄰里開發(fā)和精明增長法規(guī)（Traditional Neighborhood Development and Smart Growth Ordinances）
第3部分 “融合”——城市建筑綜合體的開發(fā)過程
第6章 城市建筑綜合體的策劃論證
6.1 概述
6.2 限定市場
6.2.1 市場定位
6.2.2 基地調研
6.2.3 經(jīng)濟分析
6.2.4 消費者研究
6.3 創(chuàng)造各功能混合的內容和比例，以及租戶的混合
6.3.1 創(chuàng)造各功能混合的內容和比例
6.3.2 創(chuàng)造租戶的混合
6.4 各功能的布置與聚合
6.5 時間控制及分期開發(fā)
6.5.1 時間控制
6.5.2 分期開發(fā)
6.5.3 分期開發(fā)的階段分配
6.5.4 整體性結構的分期建設
6.6 論證項目的經(jīng)濟生命力
6.7 實施項目
6.7.1 政府的批準和授權
……
第7章 城市建筑綜合體的規(guī)劃與設計
第8章 城市建筑綜合體的市場營銷
第9章 城市建筑綜合體的運營、管理和維護
第4部分 “和合”——城市建筑綜合體的再認識
第10章 城市建筑綜合體在我國的實例研究
第11章 城市建筑綜合體在我國的發(fā)展趨勢研究
第12章 適于我國城市建筑綜合體發(fā)展的內部因素
第13章 適于我國城市建筑綜合體發(fā)展的外部因素
第14章 結論
附錄
參考文獻
后記
4.3.3“面”——城市建筑綜合體中的開放空間
城市建筑綜合體中的開放空間，主要有廣場、庭院和中庭三種。平面廣場和庭院往往是二維平面空間的組合要素，主要解決各空間功能子系統(tǒng)在水平向度的相互聯(lián)系；而中庭和立體廣場則是三維的立體空間組合要素，可以用來建構地面、地上、地下多向度的立體空間網(wǎng)絡體系。城市建筑綜合體中的開放空間，和城市的開放空間一樣，往往具有交通、娛樂、集會和精神性的特征，下面就圍繞這些特征展開，來討論城市建筑綜合體中的開放空間。
1.開放空間的交通性
在多個交通系統(tǒng)和人流方向會聚的時候，最明智的做法就是利用開放空間的吸納和調節(jié)性來梳理人流。城市建筑綜合體中的開放性平臺、中心庭院常常具有交通疏導的功能，如香港將軍澳的將軍澳中心，其裙房占據(jù)了整個街區(qū)，內部為零售、餐飲、娛樂和社區(qū)服務功能，裙房上共有12棟54層的高層住宅，裙房屋頂被設計為屋頂花園的模式，成為整個居住小區(qū)的公共活動場地，結合住宅底部的空間，設置了游泳池、親子嬉水池、石卵按摩徑、健身室、兒童游樂場、燒烤樂園、保齡球場、室內多用途運動場、互聯(lián)網(wǎng)咖啡座、計算機室、玩具圖書館、網(wǎng)球場、模型賽車場等設施和功能（圖4-62）。與普通的城市開放空間相對比，城市建筑綜合體中的開放空間由于其本身的空間優(yōu)勢，更易于對三維的交通流線進行梳理，并創(chuàng)造更高效的交通流線。如香港九龍?zhí)恋挠忠怀�，地下層匯集了地鐵、的士、小巴的車站，地面匯集了巴士、步行人流、九廣東鐵的出人口，空中層又匯集了周邊住宅、辦公，以及到香港城市大學的出入口，整個中庭通過自動扶梯有效地穿插和組織，將這些紛亂的流線統(tǒng)一到了整個建筑空間中來，不僅很好地疏導了人流，也成為當?shù)厝顺鲂械谋亟?jīng)之地，為其內部商業(yè)功能創(chuàng)造了無限商機。
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