《建設(shè)工程合同管理》共分10章，分別介紹了建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)、合同法律制度、建設(shè)工程投資決策階段的合同管理、建設(shè)工程招標(biāo)與投標(biāo)管理、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理、建設(shè)工程施工合同管理、建設(shè)工程監(jiān)理合同管理、建設(shè)工程物資采購(gòu)合同管理、建設(shè)工程索賠管理、FIDIC條件下合同管理等內(nèi)容�！督ㄔO(shè)工程合同管理》可作為工程管理、工程造價(jià)、土木工程、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與管理等專業(yè)的教材和參考書(shū)籍，也可作為從事工程招投標(biāo)與合同管理的工程技術(shù)人員的自學(xué)教材和參考書(shū)。
1、按照普通高等教育十二五規(guī)劃教材總體要求，落實(shí)普通高等院校工程管理、工程造價(jià)等本科專業(yè)教學(xué)和培養(yǎng)目標(biāo)，突出實(shí)用性和實(shí)踐性的原則，有利于學(xué)生專業(yè)理論知識(shí)的掌握和實(shí)踐應(yīng)用能力的提高，有利于學(xué)生綜合素質(zhì)的形成和科學(xué)思想方法與創(chuàng)新能力的培養(yǎng)。
2、教材的編寫(xiě)要做到工程項(xiàng)目建設(shè)與管理過(guò)程和合同法律制度的有機(jī)結(jié)合，知識(shí)面較完整，并結(jié)合工程項(xiàng)目建設(shè)與管理過(guò)程中的合同管理實(shí)際工作，做到理論聯(lián)系實(shí)際，突出合同管理實(shí)務(wù)，注重實(shí)踐操作。
3、注意教材各章節(jié)前后知識(shí)的邏輯性，系統(tǒng)性，力求深入淺出，具體內(nèi)容上力求文字描述與圖表說(shuō)明相結(jié)合，理論知識(shí)與經(jīng)典案例相結(jié)合。
4、教材編寫(xiě)過(guò)程中要廣泛吸收本專業(yè)領(lǐng)域的新知識(shí)、新技術(shù)、新方法，在規(guī)定學(xué)時(shí)內(nèi)講授的基礎(chǔ)上為學(xué)生提供自學(xué)內(nèi)容和適當(dāng)拓寬專業(yè)的知識(shí)內(nèi)容。
工程項(xiàng)目管理貫穿工程項(xiàng)目建設(shè)全壽命周期各個(gè)環(huán)節(jié)，內(nèi)容涉及三控制（質(zhì)量、投資、進(jìn)度）、兩管理（合同管理、信息管理）、一協(xié)調(diào)（組織協(xié)調(diào)）的各個(gè)方面。兩管理中的合同管理是對(duì)工程項(xiàng)目參與主體合同法律關(guān)系構(gòu)建及運(yùn)行過(guò)程的管理，而工程項(xiàng)目參與主體是主導(dǎo)和推動(dòng)工程項(xiàng)目建設(shè)的最能動(dòng)因素，也是工程項(xiàng)目成敗的最關(guān)鍵環(huán)節(jié)。因此，建設(shè)工程合同管理是工程項(xiàng)目管理的核心，建設(shè)工程合同管理課程也成為工程管理專業(yè)及相關(guān)專業(yè)人才培養(yǎng)過(guò)程中的一門(mén)重要的專業(yè)課。
本書(shū)在基礎(chǔ)知識(shí)方面力求重點(diǎn)介紹建設(shè)工程合同管理知識(shí)架構(gòu)中的基本概念、基本原理和基本法律制度；在建設(shè)工程合同類型方面力求基于工程項(xiàng)目建設(shè)全壽命周期，解析各個(gè)階段不同主體之間合同法律關(guān)系構(gòu)建和運(yùn)行的過(guò)程和內(nèi)容；在內(nèi)容的實(shí)用性方面積極借鑒建設(shè)類相關(guān)執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)工程師考試對(duì)知識(shí)點(diǎn)的明確、實(shí)用和可操作性要求，使教材中的知識(shí)點(diǎn)既能體現(xiàn)相關(guān)專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)、教學(xué)大綱的基本要求，又能做到簡(jiǎn)明實(shí)用；在專業(yè)知識(shí)拓展方面對(duì)國(guó)際上通行的FIDIC施工合同條件的基本內(nèi)容和施工管理的要點(diǎn)進(jìn)行了專門(mén)介紹，拓寬專業(yè)知識(shí)面，為將來(lái)從事海外工程項(xiàng)目管理的專業(yè)人才指明學(xué)習(xí)合同管理知識(shí)的方向。
本書(shū)共分10章，內(nèi)容涵蓋三大部分，第一部分為建設(shè)工程合同管理的法律基礎(chǔ)和依據(jù)；對(duì)應(yīng)第1章和第2章（長(zhǎng)安大學(xué)劉春江編寫(xiě)）；第二部分為工程項(xiàng)目建設(shè)全壽命周期各個(gè)階段的合同管理，對(duì)應(yīng)第3章至第9章（西安郵電大學(xué)張曉嬌編寫(xiě)第3章、第9章；西安建筑科技大學(xué)華珊編寫(xiě)第4章、第6章；武漢理工大學(xué)李蒙編寫(xiě)第8章；長(zhǎng)安大學(xué)劉春江編寫(xiě)第5章、第7章）；第三部分為建設(shè)工程合同管理的拓展知識(shí)，即FIDIC條件下的合同管理，對(duì)應(yīng)第10章（長(zhǎng)安大學(xué)劉春江編寫(xiě)）。
本書(shū)可以作為土建類高等院校工程管理專業(yè)本科學(xué)生的教學(xué)與參考用書(shū)，也可作為土木工程、法律、經(jīng)濟(jì)管理等專業(yè)學(xué)生選修課的教學(xué)用書(shū)。同時(shí)，本書(shū)也可以作為一線工程管理人員工作及建筑類職業(yè)資格注冊(cè)考試人員的參考用書(shū)。
本書(shū)在章節(jié)安排、內(nèi)容確定及知識(shí)點(diǎn)把握等方面得到西安建筑科技大學(xué)閆文周教授的悉心指導(dǎo)和大力幫助，特此表示誠(chéng)摯感謝！本書(shū)在成書(shū)過(guò)程中也得到了西安建筑科技大學(xué)、長(zhǎng)安大學(xué)、西安郵電大學(xué)、武漢理工大學(xué)等高校多位專家、學(xué)者和同行的支持和幫助，參考了很多專家、學(xué)者的專著和教材成果，在此一并表示深深的感謝。
書(shū)中難免有疏漏之處，敬請(qǐng)廣大讀者多提寶貴意見(jiàn)和批評(píng)指正，以期編者在以后的改版中修正和完善。
編者于佛羅里達(dá)大學(xué)
2017年5月18日
劉春江，長(zhǎng)安大學(xué)建筑工程學(xué)院，副教授 ，時(shí)間 經(jīng)歷
1997.09-2001.07 西安建筑科技大學(xué)讀工程項(xiàng)目管理專業(yè)本科，獲學(xué)士學(xué)位。
2001.09-2002.08 西安東信機(jī)電設(shè)備有限公司從事某住宅樓項(xiàng)目管理工作。
2002.09-2005.06 西安建筑科技大學(xué)工程項(xiàng)目管理專業(yè)碩士研究生，獲工學(xué)碩士學(xué)位。
2005.09-2010.12 西北工業(yè)大學(xué)自動(dòng)化學(xué)院控制科學(xué)與工程專業(yè)，獲得博士學(xué)位。
2006.4-2009.7 全國(guó)人大環(huán)境與資源保護(hù)委員會(huì)參與我國(guó)環(huán)境資源法律政策研究。
2009.8-2011.3 長(zhǎng)安大學(xué)建筑工程學(xué)院講師
2011.04至今 長(zhǎng)安大學(xué)水與發(fā)展研究院博士后，長(zhǎng)安大學(xué)建工學(xué)院副教授。
【參與主要項(xiàng)目】
◆主持完成英國(guó)國(guó)際發(fā)展部（DFID）贈(zèng)款，水利部管理中國(guó)小流域可持續(xù)發(fā)展綜合治理管理**佳模式研究，研究成果形成專著《小流域綜合治理管理模式研究》（中國(guó)水利水電出版社）。
◆參與完成英國(guó)國(guó)際發(fā)展部（DFID）贈(zèng)款，水利部管理中國(guó)水土保持生態(tài)功能補(bǔ)償機(jī)制研究（CWMP-KT-2）項(xiàng)目，研究成果獲中國(guó)水土保持學(xué)會(huì)科技進(jìn)步三等獎(jiǎng)。
◆參與完成美國(guó)能源基金會(huì)資助陜西省農(nóng)村清潔能源發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)實(shí)施戰(zhàn)略項(xiàng)目。
◆ 參與完成國(guó)家環(huán)保部中國(guó)宏觀環(huán)境戰(zhàn)略管理項(xiàng)目子項(xiàng)目陜西省環(huán)境承載力與環(huán)境保護(hù)戰(zhàn)略研究，研究成果獲陜西省環(huán)保廳科技進(jìn)步特等獎(jiǎng)。
◆ 參與完成項(xiàng)目咸陽(yáng)市發(fā)展規(guī)劃項(xiàng)目咸陽(yáng)市彬縣循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)規(guī)劃方案， 研究成果獲陜西省環(huán)保廳科技進(jìn)步三等獎(jiǎng)。
◆參與完成陜西省教育廳項(xiàng)目綠色建筑部品分析評(píng)價(jià)技術(shù)的研究，獲山西省教育廳陜西高等學(xué)�？茖W(xué)技術(shù)三等獎(jiǎng)。
第1章建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)1
1.1合同法律關(guān)系1
1.1.1法律關(guān)系的概念和特征1
1.1.2合同法律關(guān)系的概念和構(gòu)成要素2
1.1.3合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅4
1.2建設(shè)工程合同管理相關(guān)法律制度4
1.2.1代理制度4
1.2.2訴訟時(shí)效制度5
1.2.3擔(dān)保法律制度8
1.2.4合同公證與鑒證制度12
第2章合同法律制度16
2.1合同法概述16
2.1.1合同的概念和特征16
2.1.2《合同法》的調(diào)整對(duì)象和范圍17
2.1.3《合同法》基本原則17
2.1.4《合同法》內(nèi)容簡(jiǎn)介19
2.1.5合同的分類19
2.2合同的訂立20
2.2.1合同的形式20
2.2.2合同的內(nèi)容20
2.2.3合同訂立的程序22
2.2.4格式條款25
2.2.5締約過(guò)失責(zé)任25
2.3合同的效力26
2.3.1合同生效的條件和時(shí)間26
2.3.2效力待定合同27
2.3.3無(wú)效合同28
2.3.4可變更或可撤銷合同29
2.3.5合同無(wú)效或撤銷后的法律后果30
2.4合同的履行31
2.4.1合同履行的概念31
2.4.2合同履行的基本原則31
2.4.3合同履行中的抗辯權(quán)32
2.4.4合同保全33
2.5合同變更和轉(zhuǎn)讓33
2.5.1合同變更33
2.5.2合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓34
2.6合同的權(quán)利義務(wù)終止35
2.6.1合同權(quán)利義務(wù)終止的概念和常見(jiàn)情形35
2.6.2合同終止后的法律規(guī)定37
2.7違約責(zé)任38
2.7.1違約責(zé)任的概念及一般法律規(guī)定38
2.7.2承擔(dān)違約責(zé)任的方式38
2.7.3因不可抗力無(wú)法履約的法律責(zé)任39
2.8合同爭(zhēng)議的解決方式40
第3章建設(shè)工程投資決策階段的合同管理42
3.1建設(shè)工程投資決策階段合同概述42
3.1.1合同參與主體42
3.1.2合同主要形式43
3.1.3合同談判與簽約44
3.2決策咨詢合同管理45
3.2.1注冊(cè)咨詢工程師（投資）和工程咨詢單位的執(zhí)業(yè)范圍45
3.2.2建設(shè)工程決策階段咨詢服務(wù)的內(nèi)容45
3.2.3咨詢服務(wù)合同范本47
3.3土地與房屋征收合同管理48
3.3.1集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議48
3.3.2國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議50
3.4國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同管理52
3.4.1國(guó)有土地使用權(quán)出讓概述52
3.4.2國(guó)有土地使用權(quán)出讓的方式53
3.4.3國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同管理53
3.5貸款融資合同管理55
3.5.1貸款合同管理55
3.5.2項(xiàng)目融資合同管理57
第4章建設(shè)工程招標(biāo)與投標(biāo)管理61
4.1招標(biāo)與投標(biāo)法律制度概述61
4.1.1招標(biāo)投標(biāo)概念61
4.1.2招標(biāo)投標(biāo)基本原則62
4.1.3建設(shè)工程招標(biāo)范圍和規(guī)模的法律規(guī)定62
4.1.4招標(biāo)方式及特點(diǎn)64
4.1.5我國(guó)招標(biāo)與投標(biāo)活動(dòng)管理體制65
4.2建設(shè)工程招標(biāo)與投標(biāo)程序67
4.2.1建設(shè)工程招標(biāo)與投標(biāo)階段劃分67
4.2.2招標(biāo)準(zhǔn)備階段主要工作67
4.2.3招標(biāo)與投標(biāo)階段主要工作67
4.2.4開(kāi)標(biāo)和定標(biāo)階段主要工作69
4.3工程建設(shè)過(guò)程的招標(biāo)與投標(biāo)管理72
4.3.1勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)管理72
4.3.2建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)管理75
4.3.3建設(shè)工程施工招標(biāo)與投標(biāo)管理77
4.3.4建設(shè)工程物資采購(gòu)招標(biāo)與投標(biāo)管理80
第5章建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同管理83
5.1建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同概述83
5.1.1基本概念83
5.1.2合同示范文本83
5.2建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同的訂立85
5.2.1建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)發(fā)包與承包85
5.2.2勘察合同的主要內(nèi)容86
5.2.3設(shè)計(jì)合同的主要內(nèi)容87
5.3建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同履行管理89
5.3.1勘察合同的履行管理89
5.3.2設(shè)計(jì)合同的履行管理92
5.3.3施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理96
第6章建設(shè)工程施工合同管理98
6.1建設(shè)工程施工合同概述98
6.1.1建設(shè)工程施工合同概念和特點(diǎn)98
6.1.2建設(shè)工程施工合同價(jià)格形式99
6.1.3建設(shè)工程施工合同管理的有關(guān)各方99
6.1.4建設(shè)工程施工合同示范文本100
6.1.5我國(guó)建設(shè)工程施工合同管理體制101
6.2建設(shè)工程施工合同的訂立103
6.2.1建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人103
6.2.2對(duì)施工合同當(dāng)事人有約束力的合同文件104
6.2.3施工合同訂立的條件和原則104
6.2.4施工合同訂立的過(guò)程105
6.3建設(shè)工程施工合同履行管理105
6.3.1建設(shè)工程施工準(zhǔn)備階段的合同管理105
6.3.2建設(shè)工程施工過(guò)程的合同管理108
6.3.3建設(shè)工程竣工驗(yàn)收階段的合同管理121
第7章建設(shè)工程監(jiān)理合同管理127
7.1建設(shè)工程監(jiān)理合同概述127
7.1.1建設(shè)工程監(jiān)理合同的概念和特征127
7.1.2建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本128
7.2監(jiān)理合同的訂立128
7.2.1監(jiān)理依據(jù)128
7.2.2監(jiān)理業(yè)務(wù)的范圍和內(nèi)容129
7.2.3監(jiān)理合同的生效、變更、延誤、暫停、解除與終止130
7.2.4雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)132
7.2.5酬金支付134
7.2.6合同履行的期限、地點(diǎn)和方式135
7.2.7違約責(zé)任135
7.2.8解決爭(zhēng)議的方式136
7.3監(jiān)理合同的履行管理136
7.3.1監(jiān)理人應(yīng)完成的監(jiān)理工作136
7.3.2監(jiān)理合同支付管理137
7.3.3違約責(zé)任與合同爭(zhēng)議的解決137
第8章建設(shè)工程物資采購(gòu)合同管理139
8.1建設(shè)工程物資采購(gòu)合同概述139
8.1.1建設(shè)工程物資采購(gòu)合同概念和特點(diǎn)139
8.1.2建設(shè)工程物資采購(gòu)合同分類139
8.2材料采購(gòu)合同管理140
8.2.1材料采購(gòu)合同的主要內(nèi)容140
8.2.2訂購(gòu)產(chǎn)品的交付140
8.2.3交貨檢驗(yàn)141
8.2.4價(jià)款的支付與結(jié)算142
8.2.5違約責(zé)任143
8.3大型設(shè)備采購(gòu)合同管理144
8.3.1合同主要內(nèi)容144
8.3.2合同的訂立144
8.3.3設(shè)備監(jiān)造145
8.3.4現(xiàn)場(chǎng)交貨146
8.3.5設(shè)備安裝驗(yàn)收147
8.3.6合同價(jià)格與支付148
8.3.7違約責(zé)任149
第9章建設(shè)工程索賠管理150
9.1索賠概述150
9.1.1索賠的概念和特征150
9.1.2索賠的分類151
9.1.3索賠的起因152
9.1.4索賠的作用153
9.2索賠的程序154
9.2.1承包人提出索賠的程序154
9.2.2發(fā)包人的索賠155
9.3工程師對(duì)索賠的管理156
9.3.1工程師與索賠的關(guān)系156
9.3.2工程師對(duì)索賠管理的原則和任務(wù)157
9.3.3工程師對(duì)索賠的反駁158
第10章FIDIC條件下合同管理160
10.1FIDIC合同條件概述160
10.1.1FIDIC組織與合同條件的產(chǎn)生與發(fā)展160
10.1.2FIDIC合同條件的類型161
10.2FIDIC施工合同條件簡(jiǎn)介162
10.2.1FIDIC《施工合同條件》的組成162
10.2.2FIDIC《施工合同條件》的特點(diǎn)163
10.2.3FIDIC《施工合同條件》的應(yīng)用164
10.2.4FIDIC《施工合同條件》中的重要概念165
10.3施工階段的合同管理169
10.3.1施工進(jìn)度管理169
10.3.2施工質(zhì)量管理171
10.3.3工程進(jìn)度款的支付管理172
10.3.4工程變更管理175
10.4竣工驗(yàn)收階段的合同管理177
10.4.1竣工檢驗(yàn)177
10.4.2延誤的檢驗(yàn)與重新檢驗(yàn)177
10.4.3未能通過(guò)竣工檢驗(yàn)177
10.4.4頒發(fā)工程接收證書(shū)177
10.4.5竣工結(jié)算178
參考文獻(xiàn)180
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