《魔都》：
　　第一章 1．沙遜蘇州河的東端，與黃浦江相連。濁黃偏深、螺螄殼色波光粼粼的河水，自東向西，穿橋而過，奔流不息。在四川路橋與河南路橋之間，河北岸，一座依水而建的巍峨高樓引人矚目，這便是曾有“遠(yuǎn)東第一公寓”美譽(yù)的河濱大廈。大廈東靠江西北路，西依河南北路，南沿蘇州河邊的北蘇州路，北臨南天潼路，一樓連接四條馬路，這在滬上極為罕見。更有意思的是，這幢大廈與當(dāng)年上海灘房地產(chǎn)大亨沙遜有關(guān)。至今，一跨進(jìn)河濱大廈，墻壁、門口、水磨石地上，依然到處可見嵌有“EB”的字樣，這是EmbankmentBuilding的縮寫，但如果從空中鳥瞰，足足有足球場大小的樓房扭成s形，立體呈現(xiàn)沙遜的首個字母。由此，彰顯一份內(nèi)斂的霸氣。
　　英裔猶太人沙遜家族，祖孫三代居住上海，曾祖父大衛(wèi)·沙遜在印度孟買發(fā)跡，創(chuàng)辦了沙遜洋行。上海開埠后，沙遜洋行進(jìn)入上海，早期主要從事紡織品和鴉片貿(mào)易。大衛(wèi)·沙遜辭世，由長子、繼承人阿爾伯特·沙遜繼承家業(yè)，成為孟買的沙遜洋行總行老板，任上海分行經(jīng)理的次子伊利亞斯·沙遜，后在上海創(chuàng)辦了“新沙遜”。與老沙遜主要販賣鴉片的經(jīng)營理念不同，新沙遜在滬除了鴉片，還投資紡織業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)，還包括控股正廣和汽水、上海啤酒公司等，產(chǎn)業(yè)面大大拓寬了。伊利亞斯·沙遜把新沙遜交給了兒子、新掌門人雅各布·沙遜。以后，雅各布·沙遜又把新沙遜的執(zhí)掌大權(quán)交給了侄子維克多·沙遜，他被看作是沙遜家族未來的希望。
　　在上海，維克多·沙遜生于斯、長于斯。一戰(zhàn)爆發(fā)，作為英裔猶太人，他與一百多名在上海生活的英國人一起，奉命回國出征。其問，在皇家空軍服役，戰(zhàn)場上負(fù)了傷，失去了一只右眼，一條腿也瘸了。戰(zhàn)后，維克多·沙遜一瘸一拐回到上海，身負(fù)重任，光復(fù)家業(yè)。他用僅存的一只左眼，看準(zhǔn)了上海租界的房地產(chǎn)業(yè)。其時，在上海生活的外國僑民、內(nèi)地江浙皖移民激增。加之根據(jù)《南京條約》，上海除了房產(chǎn)稅、地界稅之外，其他都不用繳稅，房地產(chǎn)無疑是十分暴利的行業(yè)。維克多·沙遜將600萬兩白銀悉數(shù)投到房地產(chǎn)，很快就賺得盆滿缽滿。據(jù)統(tǒng)計，舊上海十層以上的高層建筑才38幢，沙遜就占了6幢。他名下的高樓包括：三十年代上海灘首屈一指的摩天樓沙遜大廈（華懋飯店，后為和平飯店北樓）、華懋公寓、峻嶺公寓（錦江飯店）、漢彌爾登大樓、狄思威公寓、都城飯店、東方飯店、北川公寓，和當(dāng)時上海建筑規(guī)模最大的河濱大廈。新沙遜成了上海灘的房地產(chǎn)大王，對這位房產(chǎn)業(yè)霸主沙遜，上海人則給他起了一個諢名：“蹺腳沙遜”。
　　蹺腳沙遜非常精明。他斂財?shù)拿卦E在于：盤下低價位地皮，造高檔公寓，等地價、房價上去，焐熟了，再拋出去。同時，直接炒地皮，一俟價格漲上去就售出；或提供低一檔次的地產(chǎn)，讓人開發(fā)。沙遜大廈原址原先每畝土地才5兩銀子，同樣地方，建成后已漲到35萬兩，漲了6萬倍。河濱大廈原址，叫寶康里。它與寶泰里、洪福里等一起，都是沙遜從買辦商人徐潤手里買了地皮后，建的石庫門里弄住宅。徐潤也是炒地皮起家的，鼎盛時期，其資產(chǎn)總額高達(dá)340萬兩銀子。中法戰(zhàn)爭爆發(fā)，他的事業(yè)一下了跌入深谷。
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